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SOLUCIÓN A LOS DEFECTOS DESPUÉS DE LA REVISIÓN DE LA INSTALACIÓN ELECTRICA DE SU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS 7.abril.2009

Posted by tarifanocturnacambio in Principal.
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Escrito por Rafael Quintana Contreras.

El motivo de escribir este artículo, es el de solucionar todas las dudas que nos puedan surgir, debido a las revisiones que están haciendo las compañías suministradoras en nuestras instalaciones de servicios comunes de finca, o bien si el estado de nuestra instalación es muy malo, debido a la antigüedad de la misma y queremos recabar información para solucionar este problema, que lo es, ya que si no lo hacemos corremos grave peligro, puesto que un porcentaje elevadísimo de incendios es debido al mal estado de la instalación eléctrica de nuestra comunidad. Aparte de que muchas comunidades carecen de servicios mínimos, como son protecciones magentotérmicas y diferenciales, falta de tomas de tierra, cables muy antiguos y en mal estado. Además, a esto hay que sumar aquéllos vecinos que han aumentado la potencia de sus instalaciones y han tenido que cambiar sus acometidas, con el riesgo que esto supone, ya que la instalación general de finca sufre debido principalmente a dos motivos.

El primero, que al pasar los cables de la derivación individual por la canalización antigua de la finca, estos son más gruesos que los antiguos y al rozarse con los viejos los pueden deteriorar. Y segundo, las instalaciones antiguas no están preparadas para las necesidades de potencia actuales de una vivienda.

De todas formas, ya sabe si ha recibido una carta de su compañía distribuidora, bien sea Iberdrola, Unión FENOSA, Endesa o Gas Natural, o si tiene alguna duda no lo dude, y llame al electricista del barrio, y de forma inmediata le enviaremos un técnico para que revise la instalación eléctrica de su comunidad y a la mayor brevedad posible le enviaremos un presupuesto sin compromiso. Aparte, y para garantizar que se pone en buenas manos, no tenemos ningún problema en facilitarles los datos de las últimas reformas de finca que hemos realizado para que comprueben que somos verdaderos profesionales. Además de ser instaladores autorizados, tenemos un seguro de responsabilidad civil y el local en el que estamos es de nuestra propiedad y llevamos en el barrio más de 10 años, aparte de los más de 25 años de experiencia que tenemos en el sector. Todo esto son signos de que el electricista del barrio es su Instalador electrico Autorizado y su empresa de confianza.

Lo que vamos a hacer es explicar en qué consiste la instalación eléctrica de su comunidad, o mejor dicho de las partes en que se divide:

Centralización de Contadores.

Es el cuarto de contadores, que es el sitio donde están ubicados los contadores de todos los vecinos de la finca. Dentro de los cuartos de contadores podemos hacer tres divisiones: centralizados en planta baja, centralizados por plantas o centralizados en planta alta. También existe una cuarta disposición posible de los contadores que es individualmente en las viviendas, pero como esto no es una centralización, por eso no lo había contado como tal.

La normativa moderna nos dice que los contadores deben de estar centralizados en la planta baja de nuestra comunidad, en un cuarto dedicado específicamente para ello, con unas medidas determinadas y con una puerta con resistencia al fuego y una cerradura homologada por la compañía que nos suministra la corriente. Todo esto siempre y cuando haya posibilidad en la finca de habilitarlo.

También nos dice, que todas las viviendas y locales de la finca deben disponer de un contador individual ubicado en este cuarto de contandores y que los módulos de contador serán monofásicos para las viviendas,  y módulos trifásicos para los locales y la finca y para las viviendas con suministro trifásico.

Otra cosa muy importante al respecto de los suministros, es que la compañía suministradora sólo nos va a permitir el número de suministros que estén dados de alta, es decir, que si queremos colocar algún suministro más a la hora de hacer la reforma de finca, como por ejemplo, partir una vivienda en dos, este nuevo suministro necesitará un certificado de instalación electrica ( boletin) nuevo.

Toma de tierra:

Todos los edificios han de contar con una toma de tierra situada en el cuarto de contadores, si éste está en la planta más baja del edificio, contando los sótanos, o si no es así, debe de estar situada en ella.

La toma de tierra estará compuesta normalmente, salvo excepciones, en donde la conductividad del terreno sea muy mala, por una pica de hierro cobrizado de 2 metros de longitud, una línea de cobre desnudo de 35 mm. desde la pica hasta el módulo de contadores, una arqueta de tierra y una caja de prueba, en la que haremos la prueba de resistencia a tierra, la cual nos debe de dar una resistencia de entre 3 y 50 ohmios.

Derivaciones Individuales.

Son las líneas de alimentación que van desde el cuarto de contadores hasta nuestra caja general de proteccion, situada en la entrada de nuestra vivienda.

Enlazan nuestro contador con las protecciones generales de nuestra vivienda, partiendo de la regleta de conexión situada en la parte alta del módulo de contadores y terminando en nuestro automático general que es el que la protege.

C.G.P. Caja General de Protección

Es como su nombre indica la protección general de toda la instalación eléctrica de nuestra finca.

Enlaza la  línea de alimentación de compañia con el interruptor general de corte situado en la centralización de contadores.

Es una caja de material aislante, normalmente PVC , en la que van alojados cartuchos fusibles que protejen la LGA, línea general de alimentación.

puede ir colocada en fachada o alojada en un michinal situado a la entrada de nuestra finca.

Línea General de Alimentación.

Es la que une la C.G.P con la centralización de contadores, debe tener sección suficiente para soportar la potencia de todos los suministros de nuestra finca y se realizará con cable libre de alogenos de 0,6/1kv.

Se instalara directemente grapeada a la pared o bajo tubo.

Cuadro general de protección de los servicios comunes de finca.

Es el que proteje los servicios comunes de finca y estará formado por:

Un automático general de protección normalmente de 2×25 A., un diferencial de 2×40-30 mA.  si la finca tuviera ascensor estas protecciones serían trifásicas y de más amperaje y también tendríamos que instalar un automático y un diferencial para el ascensor.

Para proteger los distintos circuitos de la escalera. Normalmente se pone un automatico de 2×10 A. para proteger el alumbrado de escalera y el alumbrado de emergencia, un automático de 2×16 para la linea del portero automático y un automático de 2×16 para la antena.

Todo esto compone nuestra instalación de servicios comunes de finca,  esperos haberos servido de ayuda. De todas formas ya lo sabeis, si teneis alguna duda no lo dudeis y llamarme inmediatamente, que en la medida de mis posibilidades os lo solucionare.

Muchas gracias por leerme y un saludo muy fuerte para todos.

Para mas información:     

Teléfono de contacto: 633417696

Web: www.electricistadelbarrio.com

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exceso de consumo y prevencion trucos para ahorrar dinero en la factura de la luz 25.marzo.2009

Posted by tarifanocturnacambio in Principal.
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Escrito por Rafael Quintana Contreras.

¿Como evitar que la factura de la luz se nos suba por las nubes?

Lo que tenemos que hacer es emigrar, ya que aquí y gracias al señor Sebastián, la factura de la luz se ha subido por las nubes, pero si tenemos familia y más lazos que nos unan a esta maravillosa tierra y además no nos da la gana de irnos, os voy a proponer una serie de sencillos trucos para ahorrar en la factura de la luz.

Lo primero principalmente, es tener una buena instalación eléctrica, ya que si nuestra instalación está en buen estado, tanto la instalación interior, incluido el cuadro eléctrico, como la derivación individual, que es la línea que va desde el cuarto de contadores hasta la caja de I.C.P., no tendremos ningún problema de calentamiento de líneas y ya sabe, si las líneas están fresquitas los consumos son más bajos y por lo tanto nuestra factura también. Esto sí viene a cuento, ya que si nuestra instalación está constantemente calentándose debido al mal estado de los conductores y a que sometemos a nuestra instalación a un uso inadecuado, como por ejemplo, la vitro cerámica está enganchada a una línea de 1,5 mm, junto con el resto de electrodomésticos de la cocina, ésto es cierto que yo lo he visto, por lo tanto puedo asegurar que Dios existe, y además a ésto le añadimos que la derivación individual de la vivienda es una línea de 2,5 mm., el calentón general de la instalación es tremendo, lo que hace que el contador vaya más deprisa; ¡sí, más deprisa por si no lo saben!, por consiguiente el gasto es más grande, y no es el gasto lo más importante, sino  el peligro que estamos corriendo. Por lo tanto no lo duden, y si piensan que su instalación se encuentra en una situación parecida, llamen al electricista del barrio para que revise su instalación y les dé un presupuesto sin compromiso para ponerla al día, y de esta forma, a la par que ahorrará en su factura de la luz, dormirá mucho más tranquilo.

Bien, ahora poniéndonos en que su instalación está en perfectas condiciones, éstos son una serie de trucos para ahorrar en su factura de la luz que espero le sean útiles, ya que ahorrar en dicha factura es bueno para el bolsillo y para el medio ambiente:

Tenemos que tener el menor número de luces encendidas que sea posible y apagarlas cuando salimos de la habitación o cuando no las necesitemos. También es aconsejable utilizar la luz del día todo lo que nos sea posible.

Usar la lavadora o el lavavajillas a plena carga, ya que aparte de luz ahorraremos agua que también es muy importante.

Usar la lavadora en programas de agua fría y de esta forma nos durará más la ropa aparte de ahorrar energía

Mantener nuestra nevera limpia y libre de escarcha es súper importante, tenemos que pensar lo que vamos a sacar de ella antes de abrirla y de esta forma evitar abrirla y cerrarla de manera indiscriminada o mantener la puerta abierta más tiempo del necesario.

Tanto el aire acondicionado como la calefacción hay que usarlos de una manera racional, evitando bajar de 22 grados en verano o subir de estos 22 grados en invierno, ya que ésta es una temperatura de uso ideal en cualquier vivienda, otra cosa es que queramos vivir en el infierno en invierno o en el polo sur en verano. También es muy importante no dejar entrar el sol en verano y tener un buen aislamiento en nuestra vivienda, tanto en puertas como en ventanas.

No dejemos nuestros electrodomésticos en stand by, ya que éstos consumen si no están completamente apagados, así que  ya sabemos, apagamos la tele con el interruptor y no con el mando antes de irnos a la cama.

También es muy importante utilizar electrodomésticos de clase A.

En cuanto a las bombillas de bajo consumo es cierto que ahorran, pero a mí personalmente no me gustan.

Bueno, espero que os haya sido útil y ya sabéis.

Para mas información:                                              

Teléfono de contacto: 633417696

Web: www.electricistadelbarrio.com

 

 

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