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SOLUCIÓN A LOS DEFECTOS DESPUÉS DE LA REVISIÓN DE LA INSTALACIÓN ELECTRICA DE SU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS 7.abril.2009

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Escrito por Rafael Quintana Contreras.

El motivo de escribir este artículo, es el de solucionar todas las dudas que nos puedan surgir, debido a las revisiones que están haciendo las compañías suministradoras en nuestras instalaciones de servicios comunes de finca, o bien si el estado de nuestra instalación es muy malo, debido a la antigüedad de la misma y queremos recabar información para solucionar este problema, que lo es, ya que si no lo hacemos corremos grave peligro, puesto que un porcentaje elevadísimo de incendios es debido al mal estado de la instalación eléctrica de nuestra comunidad. Aparte de que muchas comunidades carecen de servicios mínimos, como son protecciones magentotérmicas y diferenciales, falta de tomas de tierra, cables muy antiguos y en mal estado. Además, a esto hay que sumar aquéllos vecinos que han aumentado la potencia de sus instalaciones y han tenido que cambiar sus acometidas, con el riesgo que esto supone, ya que la instalación general de finca sufre debido principalmente a dos motivos.

El primero, que al pasar los cables de la derivación individual por la canalización antigua de la finca, estos son más gruesos que los antiguos y al rozarse con los viejos los pueden deteriorar. Y segundo, las instalaciones antiguas no están preparadas para las necesidades de potencia actuales de una vivienda.

De todas formas, ya sabe si ha recibido una carta de su compañía distribuidora, bien sea Iberdrola, Unión FENOSA, Endesa o Gas Natural, o si tiene alguna duda no lo dude, y llame al electricista del barrio, y de forma inmediata le enviaremos un técnico para que revise la instalación eléctrica de su comunidad y a la mayor brevedad posible le enviaremos un presupuesto sin compromiso. Aparte, y para garantizar que se pone en buenas manos, no tenemos ningún problema en facilitarles los datos de las últimas reformas de finca que hemos realizado para que comprueben que somos verdaderos profesionales. Además de ser instaladores autorizados, tenemos un seguro de responsabilidad civil y el local en el que estamos es de nuestra propiedad y llevamos en el barrio más de 10 años, aparte de los más de 25 años de experiencia que tenemos en el sector. Todo esto son signos de que el electricista del barrio es su Instalador electrico Autorizado y su empresa de confianza.

Lo que vamos a hacer es explicar en qué consiste la instalación eléctrica de su comunidad, o mejor dicho de las partes en que se divide:

Centralización de Contadores.

Es el cuarto de contadores, que es el sitio donde están ubicados los contadores de todos los vecinos de la finca. Dentro de los cuartos de contadores podemos hacer tres divisiones: centralizados en planta baja, centralizados por plantas o centralizados en planta alta. También existe una cuarta disposición posible de los contadores que es individualmente en las viviendas, pero como esto no es una centralización, por eso no lo había contado como tal.

La normativa moderna nos dice que los contadores deben de estar centralizados en la planta baja de nuestra comunidad, en un cuarto dedicado específicamente para ello, con unas medidas determinadas y con una puerta con resistencia al fuego y una cerradura homologada por la compañía que nos suministra la corriente. Todo esto siempre y cuando haya posibilidad en la finca de habilitarlo.

También nos dice, que todas las viviendas y locales de la finca deben disponer de un contador individual ubicado en este cuarto de contandores y que los módulos de contador serán monofásicos para las viviendas,  y módulos trifásicos para los locales y la finca y para las viviendas con suministro trifásico.

Otra cosa muy importante al respecto de los suministros, es que la compañía suministradora sólo nos va a permitir el número de suministros que estén dados de alta, es decir, que si queremos colocar algún suministro más a la hora de hacer la reforma de finca, como por ejemplo, partir una vivienda en dos, este nuevo suministro necesitará un certificado de instalación electrica ( boletin) nuevo.

Toma de tierra:

Todos los edificios han de contar con una toma de tierra situada en el cuarto de contadores, si éste está en la planta más baja del edificio, contando los sótanos, o si no es así, debe de estar situada en ella.

La toma de tierra estará compuesta normalmente, salvo excepciones, en donde la conductividad del terreno sea muy mala, por una pica de hierro cobrizado de 2 metros de longitud, una línea de cobre desnudo de 35 mm. desde la pica hasta el módulo de contadores, una arqueta de tierra y una caja de prueba, en la que haremos la prueba de resistencia a tierra, la cual nos debe de dar una resistencia de entre 3 y 50 ohmios.

Derivaciones Individuales.

Son las líneas de alimentación que van desde el cuarto de contadores hasta nuestra caja general de proteccion, situada en la entrada de nuestra vivienda.

Enlazan nuestro contador con las protecciones generales de nuestra vivienda, partiendo de la regleta de conexión situada en la parte alta del módulo de contadores y terminando en nuestro automático general que es el que la protege.

C.G.P. Caja General de Protección

Es como su nombre indica la protección general de toda la instalación eléctrica de nuestra finca.

Enlaza la  línea de alimentación de compañia con el interruptor general de corte situado en la centralización de contadores.

Es una caja de material aislante, normalmente PVC , en la que van alojados cartuchos fusibles que protejen la LGA, línea general de alimentación.

puede ir colocada en fachada o alojada en un michinal situado a la entrada de nuestra finca.

Línea General de Alimentación.

Es la que une la C.G.P con la centralización de contadores, debe tener sección suficiente para soportar la potencia de todos los suministros de nuestra finca y se realizará con cable libre de alogenos de 0,6/1kv.

Se instalara directemente grapeada a la pared o bajo tubo.

Cuadro general de protección de los servicios comunes de finca.

Es el que proteje los servicios comunes de finca y estará formado por:

Un automático general de protección normalmente de 2×25 A., un diferencial de 2×40-30 mA.  si la finca tuviera ascensor estas protecciones serían trifásicas y de más amperaje y también tendríamos que instalar un automático y un diferencial para el ascensor.

Para proteger los distintos circuitos de la escalera. Normalmente se pone un automatico de 2×10 A. para proteger el alumbrado de escalera y el alumbrado de emergencia, un automático de 2×16 para la linea del portero automático y un automático de 2×16 para la antena.

Todo esto compone nuestra instalación de servicios comunes de finca,  esperos haberos servido de ayuda. De todas formas ya lo sabeis, si teneis alguna duda no lo dudeis y llamarme inmediatamente, que en la medida de mis posibilidades os lo solucionare.

Muchas gracias por leerme y un saludo muy fuerte para todos.

Para mas información:     

Teléfono de contacto: 633417696

Web: www.electricistadelbarrio.com

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Cambios en la Tarifa Nocturna. Nueva Tarifa Eléctrica 19.marzo.2009

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Via : Tarifa nocturna

Desde el pasado 1 de enero de 2007 (Real Decreto 1634/2006 de 29 de diciembre)  se ha establecido un nuevo cuadro de tarifas para el consumo eléctrico en el hogar (menores de 15 Kw).

Se han establecido tarifas progresivas en función de la potencia contratada, que a partir de ahora no será “ilimitada” en el horario valle por lo que deberá contratarse la misma potencia tanto para el horario punta (diurno) como para el valle (nocturno), algo que con el modelo anterior de tarifa nocturna no sucedía ya que se contrataba la potencia en función del consumo necesario para las horas punta. Por lo tanto,en el sistema tarifario anterior no era necesario incluir en el cálculo de potencia a contratar el consumo de, por ejemplo, los acumuladores de calor, así como de todos aquellos aparatos que pudiéramos utilizar sólo por la noche. Además el precio del Kw consumido era el mismo independientemente de la potencia contratada.

Ahora el precio del Kw va aumentando según va aumentando el consumo, de manera que frente a los 2 tipos de tarifa vigentes hasta 2007, el nuevo decreto crea 5 tramos en función de la potencia necesaria a contratar y en cada uno de ellos el precio del Kw varía:

  • 1.0: Menor de 1kW
  • 2.0.1: Entre 1 kW y 2,5 kW
  • 2.0.2: Entre 2,5 kW y 5 kW
  • 2.0.3: Entre 5 kW y 10 kW
  • 3.0.1: Entre 10 kW y 15 kW

Cambia también el horario en el que se aplica la nueva tarifa, si antes era de 8 horas (de 23:00 a 07:00 en invierno y de 00:00 a 08:00 horas en verano) a partir de ahora, el horario valle aumentará hasta 14 horas diarias para quedar de la manera que sigue;

de 21:00 a 11:00 horas (invierno)

de 22:00 a 12:00 horas (verano)

De todas formas, aquellos hogares que tuvieran la tarifa nocturna 2.0 (antigua), pueden seguir acogidos a esta tarifa según establece la disposición transitoria cuarta del citado R.Decreto en las mismas condiciones pero ahora la potencia a contratar, al igual que en la nueva modalidad, será la máxima prevista a demandar consideranto tanto para horas punta como las horas valle.

Este extremo ha sido modificado con posterioridad por el Decreto 871/2007 de 29 de junio por el que se adaptan las tarifas eléctricas a partir del 1 de julio de 2007 en el que en su disposición transitoria primera (Adaptación de la tarifa 2.0 con discriminación horaria nocturna) establece que a partir del 1 de julio de 2008 desaparece la citada tarifa y que aquellos suministros que a la entrada en vigor del citado R. Decreto estuvieran acogidos a esta tarifa podrán seguir hasta acogidos a la misma hasta la citada fecha.

En estos casos (conservación del contrato antiguo) el precio del Kw será de:

  • Hora punta: 0,099012  Euros/Kw/Hora
  • Hora valle:   0,044899  Euros/Kw/Hora

Estos precios son considerablemente inferiores a los de la nueva tarifa nocturna, si bien, el número de horas en horario reducido también es menor. El precio del horario punta es el doble que el valle y ligeramente superior al de un contrato normal, mientras que en la nueva tarificación el precio de la hora valle es muy similar (0,04 euros/kw/hora) mientras que el consumo en horas punta se dispara hasta casi triplicar al valle (0,12 euros/kw/hora).

 

Para mas información:       

Rafael Quintana Contreras                                      

Teléfono de contacto: 633417696

Web: www.electricistadelbarrio.com

¿Le salta la luz a menudo y no sabe por qué?. Capitulo III. 15.marzo.2009

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Escrito por: Rafael Quintana Contreras

Este es uno de los grandes misterios de la vida, nos vamos de fin de semana, volvemos y ¡oh! Sorpresa, está todo apagado. El frigorífico apagado y por lo tanto todo la compra que habíamos hecho el Viernes a la basura. ¿Qué ha pasado? Pues no lo sabemos ya que vamos al cuadro eléctrico y vemos el diferencial bajado, que ha pasado, no sabemos nada subimos la palanquita y el suministro se restituye sin el menor problema.

Continuamos con nuestra vida y a los días o las semanas nos vamos a la cama y cuando nos levantamos por la mañana ¡dios mió que ha pasado! No ha sonado el despertador y está todo apagado. Jolin con la puñetera luz se ha vuelto a ir y otra vez sin motivo aparente,  volvemos a ir al cuadro

 

Diferencial

Diferencial

 

subimos la palanquita y otra vez vuelve el servicio sin que sepamos que ha pasado. Pero ya tenemos la mosca detrás de la oreja parece cosa de fantasmas y lo peor de todo es que no tenemos ni idea de lo que puede suceder. Lo comentamos en el trabajo y alguien nos dice a mi también me ha pasado alguna vez y me ha comentado un amigo “electricista” que se puede deber a pequeñas averías que se juntan etc. etc. Pero nosotros seguimos igual. No podemos irnos de fin de semana y si nos vamos debemos asegurarnos de no dejar cosas en el frigorífico, no podemos irnos casi ni a la cama, tenemos que comprarnos un despertador a pilas y lo peor de todo seguimos sin solucionar nuestro problema. ¿Qué podemos hacer?

 

Pues muy sencillo llamamos al electricista del barrio, que nos solucionara el problema sin más dilación. Pero no se preocupen les daré un pequeño adelanto de lo que les sucede.

Lo que les ocurre es lo que técnicamente se llama un problema de onda de armónicos, para que lo entiendan es que el diferencial que tienen se vuelve loco y no comprende lo que le está pasando a su instalación por lo que tienen que llamarme para que se lo cambie por uno especifico para solucionar su problema y darles en persona todos los detalles para que esto no les vuelva a suceder , ya que a veces la solución no es solo cambiar el diferencial si no que hay que revisar su instalación analizando la misma con un analizador de redes para verificar el problema de onda de armónicos, comprobar la toma de tierra tanto de la instalación como de los aparatos conectados a esta. etc. etc. Pero todo esto se lo haremos de mil amores y no pararemos hasta que solucionemos su problema.

Para mas información:                                              

Telefono de contacto:  633417696

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Como saber si le están robando la luz 7.marzo.2009

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Escrito por: Rafael Quintana Contreras

Esto es algo que aunque no sea muy habitual, bien es cierto que se dan algunos casos.

La manera de averiguarlo es relativamente sencilla, ya que lo único que tenemos que hacer es cortar el automático general y bajar al cuarto de contadores y comprobar que nuestro contador está parado y si no es así, pues ya lo sabemos, tenemos a alguien conectado a nuestro contador ilegalmente.

Ahora paso a explicar qué protecciones tenemos en nuestro cuadro de protección y como desconectarlas.

La manera más sencilla es a través de unas fotografías como las que aparecen más abajo.

foto 2

foto 1
foto 1

Comenzaremos con el automático general, en la foto 1, pueden ver como es un automático, en la foto 2, les mostramos la imagen de un diferencial para que sepan distinguir uno de otro.

Podemos utilizar cualquiera de los dos para realizar el corte de luz, pero si lo hacen utilizando el diferencial, matamos dos pájaros de un tiro, puesto que si se fijan, el diferencial tiene un botoncito que pone “test” (pulsar mensualmente), este botón tiene la finalidad de testear el diferencial para comprobar el buen funcionamiento del mismo y así, al mismo tiempo que verifican el buen funcionamiento del diferencial, realizan el corte total de la luz, ya que si sólo tienen uno, éste actuaría también como aparato de corte general, eso sí, si tienen más de un diferencial, asegúrense de testearlos todos y dejarlos con la palanquita hacia abajo y de este manera el corte de luz será total.

¿Cual es el automático general?. Normalmente el automático general está situado en uno de los extremos del cuadro general de protección y su intensidad suele ser de 25 A, o bien 40 A, pero lo que más lo distingue es que ponga automático general en una leyenda, bien debajo del automático  o bien en un lateral del cuadro,  suena a Perogrullo, pero es así. De todas formas, la manera mas segura de cortar totalmente la luz, es bajando todas las protecciones existentes en el cuadro, de esta forma nos aseguramos que el corte de luz es total.

Si las protecciones que tenemos no se parecen a las que aparecen en la foto, está claro que va siendo hora de llamar al

ELECTRICISTA DEL BARRIO para actualizarlas,  ya que evitar incendios y electrocuciones en nuestra casa está en manos de las protecciones generales de nuestra vivienda.

Para efectuar la segunda parte de nuestro trabajo que es bajar al cuarto de contadores, debemos hacerlo generalmente acompañados de una persona que sea un poco entendida y si es un instalador autorizado de electricidad mejor.

Pues bien, hablamos con el Presidente de nuestra Comunidad para que nos facilite la llave que da acceso al cuarto de contadores y con las protecciones previamente bajadas vamos al cuarto de contadores. Una vez allí, comprobamos cual es nuestro contador, vendrá indicado con la identificación de nuestra vivienda y comprobamos que la ruedecita que tiene está completamente parada, si no es así, pues está claro, si el contador está contando y nuestros automáticos están bajados alguien nos esta robando la luz, llamamos a la compañía suministradora de energía de nuestra zona y que vengan a comprobar quien es el presunto ladrón.

De todas formas si tenemos sospechas lo mejor es llamar al ELECTRICISTA DEL BARRIO para que nos revise la instalación eléctrica y el cuarto de contadores y de esta forma quedarnos totalmente tranquilos, ya que nuestros profesionales realizarán todas las revisiones y comprobaciones que sean necesarias para  verificar si sus sospechas son o no ciertas, y además una revisión de nuestra instalación nunca está de más, puesto que en la revisión aprovecharemos para hacer un mantenimiento preventivo, apretando todos los contactos que estén flojos y de esta forma evitar futuras averías que en otro momento podrían causarnos problemas mucho más serios, ya que las averías siempre surgen en el momento más inoportuno y como dice el refrán, prevenir es mejor que curar.

 

Para mas información:                                              

Teléfono de contacto: 633417696

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Algunas orientaciones…EN EL HOGAR. 27.febrero.2009

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NO SI
  • No debe manipularse ningún tipo de aparato eléctrico con las manos húmedas y menos estando descalzo (abrir o cerrar la nevera en estas  condiciones o sumergir las manos dentro de la lavadora o lavavajillas estando éste conectado).
  • No utilice en el baño (o hágalo con mucha precaución) aparatos portátiles como secadores de cabello, rizadores, etc.

RECUERDE: ELECTRICIDAD + AGUA =  PELIGRO

  • No cambie lámparas sin desenchufar el aparato o sin cortar la electricidad desde el cuadro.
  • No desenchufe tirando del cable.
  • No utilice adaptadores, solo instale ladrones y enchufes con conexión a toma de tierra.
  • No enchufe varios aparatos juntos utilizando ladrones.
  • No utilice prolongadores caseros hechos con cables comunes (unipolares, paralelos) que se usen por el suelo, menos aún si son húmedos. Utilice conductores con doble aislamiento.
  • No deje cajas de conexiones sin las tapas de protección, en especial las que se encuentren al alcance de los niños.
  • No deje que los niños jueguen con elementos eléctricos, menos aún bajo tensión. Muchos niños en su etapa de dentición suelen morder cables de electrodomésticos, (hecho muy común también en las mascotas caninas) y la introducción de objetos metálicos en los orificios de los enchufes o en las rejillas de ventilación de la parte de atrás del televisor u otros electrodomésticos.
  • No instalar interruptores, enchufes, tomas eléctricas o apliques de iluminación en los cuartos de baño dentro de la zona de prohibición. Colocar solamente aparatos fijos y de iluminación protegidos contra posibles salpicaduras en la llamada zona de protección.
  • Hacer las instalaciones nuevas y reparaciones eléctricas fiables y seguras siempre a traves de un instalador autorizado.
  • Dividir la instalación en por lo menos dos circuitos (grado de electrificación mínimo), un circuito para iluminación y otro circuito para enchufes y electrodomésticos de especial consumo que se instalen siempre de acuerdo al grado de electrificación de la vivienda, evitando de esta forma  el sobrecalentamiento de líneas.
  • Efectuar estos trabajos solamente por personal titulado conforme a la Reglamentación para la Ejecución de Instalaciones Eléctricas en Inmuebles, y utilizando solamente materiales normalizados según normas ISO o UNE.
  • Compre aparatos eléctricos  preferentemente con doble aislamiento o en su defecto con enchufe y cable con toma de tierra.
  • Informarse como usuario de la Electricidad, para hacer uso de ella con total seguridad.

Electricista | Apagones | Instalaciones Electricas | Servicios urgentes 24 horas | El Electricista del Barrio

 

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